Neubau schlüsselfertig oder in Eigenregie
Als Alternative zum Fertighaus oder zum schlüsselfertigen Bau mit einem Bauträger hat der Neubau in Eigenregie seinen ganz besonderen Reiz, individueller kann man nicht bauen. Gerade was die einzelnen Gewerke angeht, seid ihr hier sehr flexibel. Ihr könnt Handwerkerbetriebe wählen, die ihr bereits kennt oder von denen ihr entsprechend gute Referenzen habt. Der Architekt übernimmt die gesamte Planung und kann die Bauaufsicht übernehmen, was ihr grundsätzlich auch selber machen könnt.
Gerade hier gilt, macht nur das, was ihr euch selber zutraut oder auch beurteilen könnt. Habt ihr zum Beispiel kein Fachwissen über den Hausbau, überlasst die Bauaufsicht lieber dem Architekten oder einem unabhängigen Gutachter. Gerade wenn nach Bauabschnitt gezahlt wird, sollte die Abnahme der ausgeführten Arbeiten ein Fachmann machen. Auch bei geplanten Eigenleistungen überlegt vorher gut, was ihr euch fachlich als auch zeitlich zutraut. Um zum Beispiel 20.000 € Handwerkerleistungen einzusparen, müsst ihr dafür gut 250 Facharbeiterstunden ersetzen. Das können ganz schnell 350 Stunden oder mehr sein, da ihr sicher mehr Zeit für die Arbeiten benötigt als Fachleute. Und diese Zeit müsst ihr nach Feierabend und am Wochenende erbringen, und das in einem kurzen Zeitraum, da ja der Einzug ins neue Heim schnellstmöglich erfolgen soll. Wenn ihr jeden Abend 3 Stunden arbeitet und am Wochenende noch mal 10, sind das 25 Stunden in der Woche, also für eine Person 3,5 Monate, da muss gut drüber nachgedacht werden. Wir helfen bei einer realistischen Planung und Abschätzung.
Was Zahlungen angeht, achtet bei Verträgen immer darauf, dass nur nach erbrachter Leistung gezahlt wird, also Zug um Zug. Macht keine Vorauszahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen, leider hat das schon vielen Bauherren Kopf und Kragen gekostet, wenn zum Beispiel die Baufirma vor Fertigstellung Insolvenz anmeldet. Wir schauen mit über die Verträge für den Neubau.
Wir unterstützen euch bei allen Fragen von der Idee bis zur Ausführung und finden zusammen mit Architekt und Handwerkern die optimalen Lösungen. Viel zu oft ist bei Neubauprojekten vor Fertigstellung kein Geld mehr da, aus diesem Grund machen wir parallel zur Kostenschätzung des Architekten eine eigene Kostenplanung für eine extrem hohe Sicherheit. Habt ihr noch keinen Architekten für euer Bauvorhaben, findet ihr fähige, kreative Architekten in unserem Netzwerk. Gleiches gilt für Handwerksbetriebe. In unserem Netzwerk sind Unternehmen, mit denen wir schon viele Jahre zusammenarbeiten, was wichtig ist für einen reibungslosen Ablauf und einen realistischen Zeitplan. Zuverlässigkeit und hohe Qualität sind dabei oberste Gebote.
Gerne begleiten wir euch beim Neubau Ihres Traumhauses, bestimmt selbst, wie weit wir uns einbringen sollen. Unsere Kosten richten sich nach dem gewünschten Umfang. Gerne vereinbaren wir vorab eine Pauschale zur Planungssicherheit.